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工商時報【陳碧芬╱台北報導】
房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。
海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。
國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。
此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。
徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。
2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場花蓮縣卓溪鄉影音交友落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。
【記者陳水旺基隆報導】為方便民眾試算入境行李稅額，基隆關特別推出可試算菸稅、酒稅、關稅、貨物稅及營業稅之APP(Android版)。基隆海關稽查組長羅文禎表示:該APP目前已在手機應用程式「Play商店」上架，提供民眾免費下載使用，只要輸入關鍵字”關稅”搜尋即可找到。這款查詢系統建置於2011年2015年更新版本，APP也是稽查組自己「量身打造」。
設計該程式的林李龍指出:「入境旅客攜帶行李物品報驗稅放辦法」規定，旅客可免稅攜入酒類1公升，捲菸200支或雪茄25支或菸絲1磅，但以年滿20歲成年旅客為限，自用或家用行李物品(管制品及菸酒除外)其總值在新臺幣2萬元以下，攜帶超過上述免稅數量時，應主動選擇紅線檯辦理通關。未依規定申報者，超過免稅數量之菸酒，依「菸酒管理法」第45條與「菸酒查緝及檢舉案件處理作業要點」第45點規定，處以沒入及罰鍰。
最常接獲旅客詢問菸、酒可攜帶之免稅額度，以及購買日本電器是否要課稅等問題，此APP即針對此方向進行設計。如欲進一步瞭解各項入出境通關相關規定，歡迎至該關網站（）點選通關服務/旅客行李通關專區，或撥打旅客通關疑問免付費服務電話：0800-005055詢問。
(2016/11/29)
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